Pensare a lavori di manutenzione della propria casa, o di un edificio di proprietà è un’evenienza molto comune, ma non solo!
Essa può rappresentare anche un passo cruciale per la transizione verso una società più efficiente, con minori consumi e maggiore sostenibilità.
In questo articolo introduciamo il tema della riqualificazione energetica degli edifici, esaminando le opportunità attuali offerte da incentivi ed agevolazioni pubbliche alle quali chiunque può accedere e che consentono di effettuare in maniera semplice interventi che migliorano l’efficienza del proprio edificio.
Analizziamo inoltre le principali misure di lavori che possono essere effettuati sfruttando le agevolazioni attualmente disponibili e seguendo le principali direttive internazionali e nazionali in materia di efficientamento domestico.
In questo modo, ti forniamo tutte le informazioni iniziali di cui hai bisogno per riflettere in maniera efficace e programmare i tuoi lavori di ristrutturazione e miglioramento energetico del tuo edificio!
Riqualificazione energetica: cos’è e come accedervi
Iniziamo dunque con il definire cos’è la riqualificazione energetica degli edifici, e come fare per iniziare. Con riqualificazione energetica di un edificio si intende in generale un insieme di misure come lavori di ristrutturazione, adeguamento o installazione di componenti, volte a ridurre i consumi energetici degli edifici[1]. Tali interventi non solo aumentano il rendimento energetico ma possono e devono migliorare anche il tuo comfort abitativo.
Il processo di riqualificazione del proprio edificio richiede tipicamente il rivolgersi a un tecnico specializzato, che effettui una diagnosi energetica dell’immobile. In questo modo vengono identificate le principali misure che è possibile effettuare.
Un aspetto molto importante di cui tenere conto è che esistono attualmente importanti incentivi ed agevolazioni pubbliche per questo tipo di lavori[2,3, 4]. Queste sono molto importanti poiché ti potrebbero aiutare in maniera determinante a ridurre le spese che possono essere considerevoli soprattutto nello step iniziale!
Ad oggi le principali agevolazioni e detrazioni fiscali alle quali è possible accedere sono:
- Bonus Casa[5] che nel 2025 prevede detrazioni fiscali del 50% per lavori di ristrutturazione, con un massimale di 96.000 euro
- Ecobonus e Bonus Facciate[6] con aliquote per il 2025 del 50% per le prime case, e del 36% per le altre
- Superbonus[7] che consiste in una detrazione del 65% delle spese sostenute nel 2025, per lavori già avviati entro il 15 ottobre 2024
Inoltre, come ulteriore importante incentivo in questo ambito è importante citare il decreto noto come Conto Termico 3.0[8], che prevede molte ulteriori ed interessanti forme di incentivazione per il 2025, sebbene sia al momento in fase di definizione[9].
I principali interventi in linea con gli obiettivi nazionali di riduzione dei consumi
I programmi normativi e le incentivazioni pubbliche, definiscono le principali direttive a livello nazionale alle quali adeguarsi per raggiungere gli obiettivi europei di sostenibilità. Questi si inseriscono dunque nel più ampio panorama della lotta ai consumi energetici e alla transizione verde. Concordemente con questi piani e con le agevolazioni disponibili, abbiamo selezionato per te i principali interventi di ristrutturazione domestica ai quali potresti pensare per rendere più efficiente un edificio che sia residenziale o non.
Interventi di isolamento termico dell’involucro edilizio
L’involucro di un edificio è l’insieme di tutte le parti e componenti che delimitano lo spazio interno e quello esterno all’edificio stesso. Dunque, esso comprende sia le pareti che i tetti, e le terrazze, che i pavimenti e gli infissi. Effettuare dei lavori di ristrutturazione di una di queste parti vuol dire dunque migliorare la capacità del tuo edificio di contenere il calore interno e scambiarlo con l’esterno. In generale, possiamo fare una divisione tra lavori effettuati su:
- involucro opaco (composto da pareti, i solai e le coperture, …): esempi sono installazione di un cappotto o micro–cappotto termico esterno o interno o isolamento del tetto, del solaio o del pavimento, rientrano in questa categoria anche le semplici installazioni di schermature solari (tende, frangisole, persiane, …)
- involucro trasparente (composto dalle parti vetrate dell’edificio, come finestre, porte finestre, vetrate, lucernari, …): esempi sono installazione di finestre con doppi o tripli vetri e sostituzione degli infissi
Sostituzione di impianti di riscaldamento o raffrescamento
È molto evidente come un contributo notevole ai consumi degli edifici sia dato dalla necessità di regolare la temperatura interna, attraverso i sistemi di riscaldamento o raffrescamento. Sostituire eventuali impianti obsoleti con sistemi più tecnologici ed efficienti a minor consumo energetico, rappresenta dunque un’azione fondamentale per migliorare la sostenibilità del proprio edificio. Alcuni sistemi performanti a cui si può pensare sono le pompe di calore, o addirittura gli impianti a pompe di calore geotermiche. Come alternative, vi sono i sistemi di riscaldamento a pavimento o come azione più semplice, l’installazione di caldaie a condensazione efficienti con classe energetica A.
Installazione di impianti di generazione elettrica da fonti rinnovabili
L’installazione di un impianto di generazione di energia elettrica da fonti rinnovabili rappresenta un’importantissima categoria di lavori nella ristrutturazione di un edificio. Questa consente all’immobile di diventare attivo da un punto di vista di produzione energetica che può essere autoconsumata, limitando dunque drasticamente l’impatto energetico. I lavori di installazione comprendono tipicamente l’installazione di pannelli fotovoltaici domestici, o di impianti solari termici. I primi consentono di trasformare l’energia solare in energia elettrica che può essere utilizzata per i consumi domestici, per la ricarica di veicoli elettrici, nonché per alimentare sistemi di accumulo (batterie) che consentono di immagazzinare tutta l’energia prodotta nelle ore solari, da utilizzare in un secondo momento. I secondi, permettono di utilizzare l’energia solare direttamente per il riscaldamento dell’acqua sanitaria domestica.
Ulteriori misure di riqualificazione: sistemi di controllo intelligente di calore ed illuminazione LED
All’interno degli interventi di riqualificazione domestica, ulteriori importanti misure che è possibile prevedere riguardano sistemi che puntano alla regolazione automatizzata ed intelligente dei consumi. Oltre ai classici termostati programmabili, esistono al giorno d’oggi molte soluzioni in commercio che consentono il controllo del proprio impianto di riscaldamento domestico da remoto o l’auto regolazione delle temperature anche in maniera differenziata in diverse zone della casa.
Un altro aspetto molto importante da considerare riguarda l’illuminazione dei propri ambienti ed in particolare l’installazione di sistemi di illuminazione a LED a basso consumo energetico, soprattutto se accoppiati con sistemi di controllo smart come sensori di movimento. Questi accorgimenti, anche strettamente legati ai fattori comportamentali degli abitanti dell’edificio, possono rappresentare semplici maniere di ridurre i consumi con bassi costi iniziali e saranno da noi approfonditi in futuro[10, 11].
Una misura spesso trascurata: il miglioramento della qualità dell’aria
Infine, tra le misure di efficientamento degli edifici, degli interventi che è possibile effettuare sono quelli volti al miglioramento della qualità dell’aria. Questi coinvolgono spesso l’installazione di sistemi di ventilazione meccanica controllata (VMC) che garantiscono il ricambio continuo dell’aria negli ambienti chiusi. Alcuni di questi sistemi permettono anche la riduzione delle dispersioni termiche grazie al mantenimento di temperature interne costanti.
Attualmente, l’interesse per impianti di questo tipo è maggiormente rivolto per gli edifici non residenziali, come uffici, scuole e ospedali, dove le normative sulla qualità dell’aria sono più stringenti. Tuttavia, si può ipotizzare che la loro adozione aumenterà anche nel settore residenziale privato, soprattutto nei nuovi edifici ad alta efficienza.
Continua a seguire questo blog, approfondiremo anche questo tema in articoli successivi!
In sintesi, se stai riflettendo circa la possibilità di avviare dei lavori di ristrutturazione della tua casa o di un tuo edificio lavorativo, in questo articolo hai potuto trovare le principali informazioni iniziali di cui hai bisogno, incluse le indicazioni sui principali incentivi pubblici disponibili e i principali interventi ai quali puoi pensare.
L’ammodernamento e il miglioramento dell’efficienza termica degli edifici costituisce un punto fondamentale per la transizione verde e la soluzione dei problemi dei consumi energetici. Noi di Wonety promuoviamo queste pratiche e possiamo assisterti fornendoti con una guida pratica le soluzioni più adatte a te!
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ELENCO DELLE FONTI:
[1]https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/6184203/11_Riqualificazione_energetica.pdf/05cb7377-1164-ebbc-34cb-7ecc2fd1247c
[2]https://detrazionifiscali.enea.it/index.asp
[3]https://www.mef.gov.it/export/sites/MEF/focus/2024/documenti/article_00056/2025-DLB-Relazione-Articolato-e-Quadri-Generali.pdf
[4]https://www.gse.it/servizi-per-te/interventi-e-simulatori/riqualificazione-edifici-pubblici-e-privati
[5]https://detrazionifiscali.enea.it/bonuscasa.asp
[6]https://detrazionifiscali.enea.it/ecobonus.asp
[7]https://detrazionifiscali.enea.it/superecobonus.asp
[8]https://www.gse.it/servizi-per-te/efficienza-energetica/conto-termico
[9]https://www.mase.gov.it/notizie/al-la-consultazione-pubblica-sul-decreto-conto-termico-30
[10]https://cdn.brandfolder.io/607DGEMS/at/gfwpsbpvs2jtrrp7xfhbkv/IT_GemServ_Infographic.pdf
[11]https://www.assil.it/wp-content/uploads/2023/03/ASSIL_summary_studio_Polimi_PNRR-1.pdf
